Note d'honnêteté : il n'existe pas d'indice officiel des loyers au Sénégal. Les fourchettes ci-dessous sont indicatives, issues de données publiques de marché (Au Sénégal). Le vrai prix dépend de l'état, de l'étage, de la vue et de ta négociation.

Le loyer à Dakar, ça se lit au mètre carré

Pour comparer deux logements, raisonne au F CFA par m² : un appartement de 80 m² à 5 000 F/m², c'est 400 000 F/mois. Voici les fourchettes de location relevées par quartier en 2026 (Au Sénégal) :

Quartier Location (F CFA / m²) Profil
Almadies · Ngor 7 000 – 18 000 Haut de gamme, bord de mer, ambassades
Plateau 6 000 – 15 000 Centre administratif et d'affaires
Fann Résidence 6 000 – 13 000 Résidentiel chic, écoles internationales
Point E 4 500 – 8 000 Central, animé, prisé
Ouakam · Mamelles 2 800 – 8 000 Mixte, vue mer sur les hauteurs
Mermoz 3 000 – 7 000 Résidentiel bien situé (VDN/corniche)
Sicap · Liberté · Sacré-Cœur 3 000 – 6 500 Urbain structuré, accessible en BRT
Yoff 3 000 – 6 000 Côtier, plus abordable
Hann · Maristes 2 500 – 6 000 Est de Dakar, programmes récents
Ouest-Foire · Nord-Foire 2 800 – 5 000 En développement, proche aéroport/VDN
Médina · Rebeuss 2 000 – 4 500 Populaire, très central

Fourchettes indicatives 2026 (Au Sénégal). Le meublé se situe généralement 30 à 50 % au-dessus du nu.

Ce que ça donne en loyer mensuel (exemples)

Pour un appartement d'environ 80 m² :

  • Médina (≈ 2 000–4 500 F/m²) → 160 000 – 360 000 F/mois
  • Mermoz (≈ 3 000–7 000 F/m²) → 240 000 – 560 000 F/mois
  • Point E (≈ 4 500–8 000 F/m²) → 360 000 – 640 000 F/mois
  • Almadies / Ngor (≈ 7 000–18 000 F/m²) → 560 000 – 1 440 000 F/mois

Autrement dit, le même 80 m² peut coûter du simple au sextuple selon le quartier. D'où l'intérêt de raisonner budget d'abord, quartier ensuite — c'est l'objet de notre guide où louer selon ton budget.

Une mise en perspective utile

Ces montants sont à mettre en face des revenus réels : le salaire moyen d'un Sénégalais est estimé à 96 206 FCFA/mois par l'ANSD (Le360). C'est ce qui explique que les loyers de standing ne s'adressent qu'à une minorité — et pourquoi trouver le bon rapport prix/quartier compte autant.

Comment payer le juste prix

  • Compare au m², pas au feeling.
  • Vérifie ce qui est inclus (charges, eau, gardien) : deux loyers « identiques » ne le sont pas si l'un inclut les charges.
  • Connais tes droits sur la caution et l'avance avant de sortir l'argent : guide caution & avance.
  • Décris ton besoin une fois et laisse les biens disponibles revenir à toi, filmés et classés — plutôt que de courir après les annonces.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un loyer à Dakar en 2026 ?
Selon le quartier, la location va d'environ 2 000 F/m² (Médina) à 18 000 F/m² (Almadies/Ngor). Pour un 80 m², cela représente de 160 000 F à plus de 1,4 million de FCFA par mois, selon le standing et l'emplacement (Au Sénégal).
Quels sont les quartiers les plus chers de Dakar ?
Les Almadies et Ngor, puis le Plateau et Fann Résidence, affichent les loyers au m² les plus élevés (Au Sénégal).
Où trouver des loyers plus abordables à Dakar ?
Vers la Médina, Ouest-Foire/Nord-Foire, Hann-Maristes ou certaines parties de Yoff, les fourchettes au m² sont plus basses (Au Sénégal).
Un meublé coûte-t-il plus cher ?
Oui, généralement 30 à 50 % de plus qu'un logement nu équivalent.

Arrête de chercher. Dis ce que tu veux.

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Article mis à jour chaque année. Fourchettes indicatives issues de sources publiques ; il n'existe pas d'indice officiel des loyers au Sénégal. Les prix varient selon le bien et la négociation.