Rappel Yimmo : côté Yimmo, ton coût est de 0 F — aucune commission, aucun frais. Les sommes ci-dessous se règlent auprès de l'offreur et des services publics, jamais à Yimmo.

Poste 1 — L'entrée dans les lieux (le plus lourd)

C'est le poste principal. La loi encadre pourtant les montants : caution d'un mois à l'entrée (max 2 mois pour un loyer ≤ 500 000 FCFA, le reste étalé), pas d'avance de loyer, et commission d'intermédiaire plafonnée à un demi-mois (Cabinet Houda). En pratique, on te réclame souvent 3 à 4 mois d'un coup. Avant de sortir cet argent, lis notre guide caution & avance pour savoir ce que tu peux refuser.

Poste 2 — Le déménagement

Camion ou « clando », main-d'œuvre pour porter, éventuellement un peu de manutention : le budget dépend du volume, de la distance et de l'étage. Prévois une fourchette large et négocie au forfait, pas à l'heure. Astuce : déménager en semaine et hors fin de mois coûte souvent moins cher.

Poste 3 — Les compteurs : électricité et eau

C'est le poste qu'on oublie, et qui bloque une installation.

  • Électricité (Senelec). Selon le logement, tu devras mettre le compteur à ton nom ou faire un abonnement/branchement. Beaucoup de logements fonctionnent en prépayé Woyofal : tu recharges à l'avance, pratique pour maîtriser ta conso. Vérifie qu'il n'y a pas d'impayés attachés au compteur avant d'emménager — sinon ils peuvent te retomber dessus.
  • Eau (Sen'Eau). Même logique : branchement ou mise à ton nom. Dans un immeuble, réclame un compteur individuel (divisionnaire) ou une répartition claire — sinon tu risques de payer pour la consommation des autres.

Demande à l'offreur l'état exact des compteurs et les dernières factures : c'est ton meilleur garde-fou.

Poste 4 — L'équipement de base

Selon que le logement est nu ou meublé : rideaux, électroménager, bonbonne de gaz, petit mobilier, serrures que tu voudras peut-être changer. Un logement meublé coûte plus cher à la location mais réduit ce poste d'installation.

Exemple chiffré (logement à 200 000 F/mois, nu)

Poste Fourchette indicative
Entrée (caution + avance + commission, cas fréquent) 600 000 – 800 000 F
Déménagement 25 000 – 75 000 F
Compteurs (mise en service / recharges initiales) 20 000 – 60 000 F
Équipement de base variable
Départ total (hors équipement) ≈ 650 000 – 900 000 F

Fourchettes indicatives : elles varient fortement selon le quartier, le bien et ta négociation. Si tes droits sur la caution sont respectés, le poste « entrée » peut tomber à ~1 mois.

4 réflexes pour payer moins

  1. Fais respecter tes droits sur la caution/l'avance — c'est le plus gros levier (Cabinet Houda).
  2. Vérifie les compteurs et les impayés avant de signer.
  3. Regroupe déménagement et installation le même jour pour éviter les allers-retours.
  4. Visite d'abord en vidéo pour ne te déplacer que pour du réel (Yimmo filme chaque bien).

Questions fréquentes

Combien faut-il prévoir pour emménager à Dakar ?
Au-delà du premier loyer : l'entrée (caution + souvent une avance), le déménagement, les compteurs Senelec/Sen'Eau et l'équipement. Pour un 200 000 F/mois, compte souvent 650 000 à 900 000 F au démarrage — moins si la caution légale (1 mois) est respectée.
Qui paie la mise en service des compteurs, le locataire ou l'offreur ?
En général le locataire prend à son nom l'électricité (Senelec/Woyofal) et l'eau (Sen'Eau). Vérifie l'absence d'impayés sur les compteurs avant d'emménager.
Comment éviter de payer l'eau des voisins dans un immeuble ?
Exige un compteur individuel (divisionnaire) ou une répartition claire des charges d'eau, précisée dans le bail.
Yimmo prend-il des frais à l'entrée ?
Non. Yimmo est gratuit pour le locataire : aucune commission, aucun encaissement. Tu ne paies que l'offreur et les services publics.

Arrête de chercher. Dis ce que tu veux.

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Article mis à jour chaque année. Montants indicatifs, non contractuels ; ils varient selon les quartiers, les biens et les prestataires.

Photo d'illustration : DoNotLick — licence CC BY 2.0.